Vente Maison 5 600 000 € Cannes (06400)
- 400 m²
- 10 Pièce(s)
14 000 €/m²
NC
NC
022024-004
16/02/2024
27/04/2024
2 mois
12723146
NC
14 000 €/m²
NC
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Vente villa super cannes vue mer et montagnes
- Réf. 022024-004 :
Villa Super Cannes - Découvrez cette magnifique villa alliant luxe, confort et modernité nichée au cœur du quartier prestigieux de Super Cannes, offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et les majestueuses montagnes environnantes.
Cette propriété prestigieuse a été entièrement rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, et est équipée de technologies de pointe, incluant une domotique exceptionnelle pour un confort et une sécurité sans pareil.
Répartie sur deux niveaux, cette villa offre un espace de vie luxueux et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, menant à une salle à manger agrémentée d'une cave à vin, un spacieux salon équipé d'un vidéoprojecteur, d'une cheminée et donnant accès à une vaste terrasse baignée de soleil. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, dispose également d'un grand espace buanderie.
À l'étage supérieur une chambre maître vous offre une vue panoramique époustouflante, une terrasse privée, un dressing généreux et une salle de bains en-suite. De plus, sur le même étage, vous trouverez une salle de massage entièrement équipée avec tout le nécessaire d’un salon de beauté, une salle de bains et un beau bureau avec accès terrasse.
Au deuxième étage se trouve deux autres chambres avec une salle de douche, des placards et des toilettes séparés.
Cette propriété remarquable comprend également deux annexes. La première héberge une salle de sport équipée offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, un sauna, un dressing, une salle de douche avec toilettes.
La seconde annexe séduira les passionnés de vitesse, avec une salle équipée de simulateurs de moto et de voiture de course. À l'extérieur, le terrain verdoyant s'étend sur 2300 mètres carrés et est agrémenté d'une grande piscine chauffée au sel, de nombreuses terrasses, une grande terrasse couverte avec une cuisine pro unique.
Un grand garage fermé avec borne électrique, un carport pour 2 voitures également équipée d’une borne électrique, et de nombreuses places de parking extérieures.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant luxe, confort et modernité, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Super Cannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 5 348 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 118 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 275 949 € et son prix moyen au m² est de 16 524 €/m².
L'écart de prix est de 16 973 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 000 €, et celle la plus chère, qui est de 17 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 32 251 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 32 251 €/m².
Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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