Vente Maison 21 300 000 € Cannes (06150)
- 488 m²
- 16 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
43 648 €/m²
NC
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83418767
10/10/2023
26/04/2024
6 mois
8650103
7
43 648 €/m²
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Cannes croix des gardes prestigieuse propriété
Cannes Croix des gardes prestigieuse propriété Idéalement située dans un quartier ultra-résidentiel à proximité du Château de la Croix des Gardes. Dans un contexte calme et reposant, sur un terrain magnifiquement arboré de 4000 m² passé le portail une longue allée laisse découvrir cette lumineuse Villa de 500 m² riche de matériaux nobles, qui grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vaste vue panoramique sur la mer . Ce bien unique situé sur les collines de Cannes propose un majestueux hall d'entrée ouvrant sur un triple séjour avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Une mezzanine en péristyle dessert deux chambres de Maitre avec salles de bains et dressings. trois autres chambres en suite , un appartement indépendant type provençal, comprenant salon, cuisine, salle de bain et chambre. Le tout ouvrant sur une terrasse bordant la piscine avec vue mer panoramique . A l'entrée de la propriété deux garages, parking 3 voitures et un appartement de gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 21 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 20 341 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 14 366 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 900 000 €, et celle la plus chère, qui est de 21 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.vaneaucotedazur.fr
- 17 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400