Vente Maison 475 877 € Cannes (06400)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Côté Cannes
Prix au m²
7 554 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VC.MARG05
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13079019
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 554 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison ville 3p 63m² meuble toit terrasse 20m²

• Dans une jolie maison bourgeoise idéalement située, au charme de la belle pierre et au confort de la réhabilitation. et optimisé pour une mise en location immédiate ! Ce joli 3P en duplex de 63m² avec une entrée indépendante, entièrement équipé, meublé, décoré, climatisé possédant un toit terrasse de 19m² est optimisé pour une mise en location immédiate ! Possibilité d'une place de parking 14000€ et/ou d'une cave à partir de 4000€ en sus, prix attractif !
Livraison Avril 2024 avec les conformités (Véolia et Enedis), sous garantie décennale, biennale, dommage et ouvrage. Air conditionné • Double vitrage • Fenêtre PVC • Internet • Meublé • Éclairage extérieur • Jardin en copropriété • Digicode • Portail électrique • Vidéophone
Bus • Centre ville • Commerces • École secondaire • Gare • Mer • Palais des congrès • Plage • Université
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 173 €, soit un prix net vendeur de 449 704 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 508 €
Coût d'aquisition estimé
510 385 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 877 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 704 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 414 €
- Taxe communale additionnelle
5 711 €
- Taxe nationale
508 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
476 €
Total
28 108 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 039 €
- Débours
1 360 €
Total
6 399 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 626 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
339 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
482 439 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
455 669
6864
2022
9
2 890 807
41862
2021
5
3 052 900
43693
2020
8
1 377 735
20882
2019
8
1 071 875
16812
2018
7
526 400
7802
2017
1
465 000
6838
2016
6
363 787
5732
2015
5
366 222
5624
2014
2
374 250
5889

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Cannes