Vente Maison 249 000 € Cannes (06400)
- 64 m²
- 2 Pièce(s)
3 891 €/m²
NC
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84286896
07/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3 891 €/m²
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Appart-villa t2/t3 - plages 300m - pas de charges
Cannes la bocca, dans une rue très calme du centre ville, et pourtant si proche des plages de sables fin et de toutes commodités..
Grand T2 de +64m² dans une villa composée de 4 appartements, SANS CHARGES, composé d'une entrée, un spacieux séjour de 25m², une cuisine semi-ouverte de 7,68m², une grande chambre de 12.14m², un coin nuit ou bureau avec dressing/buanderie de 11,92m², une salle d'eau avec WC suspendu et une entrée.
Le charme de l'ancien se mari parfaitement avec la rénovation moderne de style industrielle, grâce a ses pierres apparentes, sa poutre métallique, ses nombreux (4) puits de lumières et l'esprit maison omniprésent.
La rénovation a été exécutée avec des matériaux de grande qualité, et beaucoup de confort a été apporté à ce bien :
Climatisation réversible, doubles vitrages, volet roulant électrique, carrelage haut de gamme (métallisé), douche à l'italienne, WC suspendu, électricité aux normes, plomberie neuve, faux plafond avec spots sur variateur..
ENFIN, pour vous satisfaire toujours plus, vous profiterez de 14M² de terrasse plein SUD et pour faire pousser vos tomates et la sieste en toute tranquillité, se trouve également un jardin de 35M² dans cette même mini-copropriété.
RARE SUR LE SECTEUR ! COUP DE COEUR ASSURE !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://ccr-immobilier.com
- 107 Avenue Francis Tonner
- Cannes-La-Bocca - 06150