Vente Maison 1 690 000 € Cannes (06400)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
19 205 €/m²
50 m²
NC
A27650BC06
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
12848418
3
19 205 €/m²
50 m²
NC
Maison à vendre à cannes (06400) - alpes-maritimes
Cannes Suquet vous présente cette magnifique maison de ville, offrant un confort absolu et une situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied du cœur vibrant de Cannes. Bénéficiant d'un environnement paisible et d'une vue imprenable, cette résidence est un véritable havre de paix. La terrasse, véritable joyau de cette demeure, vous invite à la détente avec son espace repas, son coin salon accueillant avec canapé, et son jacuzzi intégré offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. EXCLUSIVITÉ - Ravissante maison de ville comprenant 3 chambres principales, située à seulement 2 minutes à pied du cœur de Cannes. À l'abri du bruit et offrant une vue imprenable, cette demeure est un véritable joyau.
La terrasse comprend un espace repas, un coin salon confortable avec un canapé, ainsi qu'un jacuzzi intégré offrant une vue panoramique sur la ville. À l'intérieur, une cuisine ouverte équipée de gaz et d'une cheminée s'ouvre sur le salon, avec un accès direct à la terrasse.
Chacune des 3 chambres est dotée de la climatisation et de sa propre salle de bain avec toilettes et douche. La propriété dispose également d'une cave à vin et d'une cave de rangement.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif lucratif lors des célèbres congrès et événements de Cannes. Vendue avec une place de parking dans un garage situé à proximité du vieux village.
Cette maison de ville allie élégance, praticité et potentiel d'investissement, offrant une opportunité unique de vivre le mode de vie quintessentiel de Cannes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cannes Suquet vous présente cette magnifique maison de ville, offrant un confort absolu et une situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied du cœur vibrant de Cannes. Bénéficiant d'un environnement paisible et d'une vue imprenable, cette résidence est un véritable havre de paix. La terrasse, véritable joyau de cette demeure, vous invite à la détente avec son espace repas, son coin salon accueillant avec canapé, et son jacuzzi intégré offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. EXCLUSIVITÉ - Ravissante maison de ville comprenant 3 chambres principales, située à seulement 2 minutes à pied du cœur de Cannes. À l'abri du bruit et offrant une vue imprenable, cette demeure est un véritable joyau.
La terrasse comprend un espace repas, un coin salon confortable avec un canapé, ainsi qu'un jacuzzi intégré offrant une vue panoramique sur la ville. À l'intérieur, une cuisine ouverte équipée de gaz et d'une cheminée s'ouvre sur le salon, avec un accès direct à la terrasse.
Chacune des 3 chambres est dotée de la climatisation et de sa propre salle de bain avec toilettes et douche. La propriété dispose également d'une cave à vin et d'une cave de rangement.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif lucratif lors des célèbres congrès et événements de Cannes. Vendue avec une place de parking dans un garage situé à proximité du vieux village.
Cette maison de ville allie élégance, praticité et potentiel d'investissement, offrant une opportunité unique de vivre le mode de vie quintessentiel de Cannes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 613 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 700 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 485 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 065 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340