Vente Maison 16 500 000 € Cannes (06400)
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CA455
11/04/2024
01/05/2024
22 jour
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Villa à vendre cannes
Située sur un vaste terrain de plus de 4 400 m² dans le secteur très prisé de Cannes, cette propriété spectaculaire d'environ 550 m2 a été soigneusement conçue pour optimiser le panorama, le climat et le style de vie exceptionnels proposés par ce lieu privilégié.
Les résidents, entourés de jardins luxuriants, se retrouvent au cœur d'une oasis naturelle sans pour autant renoncer à la proximité avec le le glamour de Cannes et aux réseaux de transport internationaux de Nice.
cette très belle propriété s'intègre parfaitement à l'endroit et crée une atmosphère accueillante où priment l'espace et la vue.
Orientée à l'ouest, la propriété offre des vues panoramiques et sur la baie de Cannes.
Cet emplacement idéal pour admirer les couchers de soleil spectaculaires et le panorama de la Côte d'Azur. La villa Principale sur 3 niveaux se compose:
R+0 : une entrée, un WC indépendant, cuisine équipée, salon, salle à manger, bureau, dressing, salle d’eau et d’un appartement gardien avec cuisine équipée, une chambre et salle de douche avec WC.
RDJ : 4 chambres dont 2 avec dressing , 2 salles de bains et 2 salles de douches avec toilettes. Cellier et local technique.
R+1 : 2 chambres avec en suite salle de bains et salle de douches avec WC et chacune un dressing.
Pool house : Cuisine équipée, séjour, local technique, salle de sport, hamman , salle de douches, WC indépendant, salle de massage.
Piscine, Double garage, plusieurs places de parkings
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 436 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 16 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 15 757 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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