Vente Appartement 1 535 000 € Biot (06410)

  • 146 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Bartimmo
Prix au m²
10 514 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
928A
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
23 jour
Réf. CasaGoGo
12978378
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
10 514 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Biot, vues panoramiques dans la nouvelle résidence contemporaine "les terrasses des vergers".

• Situé à distance de marche du magnifique village médiéval de Biot, avec des vues dégagées et une vue sur la mer, ce duplex propose 144m2 d'espace de vie, avec un salon et une salle à manger à aire ouverte et une cuisine américaine avec terrasses au sud et au nord où vous pouvez profiter des vues magnifiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale avec salle de bains attenante et deux autres chambres qui partagent une salle de douche.
Un jardin privé de 95m2 et dans la résidence une piscine.
Trois places de parking dans un parking souterrain sécurisé Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Volets roulants électriques • Ascenseur • Fibre optique • Portail électrique • Porte blindée • Vidéophone • Piscine • Fenêtre aluminium • Vide sanitaire
Aéroport • Bus • Centre ville • École primaire • Gare • Golf • Mer • Plage • Commerces • Crèche
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 075 €, soit un prix net vendeur de 1 465 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Biot (06410)

Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
107 221 €
Coût d'aquisition estimé
1 642 221 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 465 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
69 075 €
- Taxe communale additionnelle
18 420 €
- Taxe nationale
1 637 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 535 €
Total
90 667 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 194 €
- Débours
1 360 €
Total
16 554 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
4
446 413
2878
2018
1
532 000
3547
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bartimmo