Vente Appartement 153 000 € Le Biot (74430)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
6 081 €/m²
NC
NC
177799CK
13/09/2023
30/04/2024
7 mois
7736077
NC
6 081 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Le biot (74430) | appartement de 25.16 m² | type 2 | 153000 € | référence: 177799ck
Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces d'une surface de 25.16 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété au Col du Corbier à 1230 mètres d'altitude entre Vallée d'Abondance et Vallée de Morzine. Il se compose d'une entrée avec coin montagne et placard, d'une salle de bains avec sèche serviettes, d'un séjour (11.10 m2) avec une belle cuisine aménagée et équipée en 2021 ainsi qu'un balcon exposé Sud sans vis à vis d'une surface de 5.76 m2 qui vous offre une vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre (6.97 m2) et d'un toilette séparé. En annexe : un casier à skis et un grand garage de 21 m2 au rdc. Vous disposez d'un grand parking public en face de la résidence "le pied des pistes" pour vos visiteurs. Cet appartement est idéal en résidence principale pour un couple ou une personne seule ou pour vous constituer un patrimoine immobilier dans le cadre d'un investissement locatif. Le domaine des portes du Soleil est accessible par les 2 Vallées et vous pouvez profiter sur place de balades à pieds, à ski de randonnée ou en raquette en hiver mais aussi en été à vélo de route pour défier les cols ou VTT sur les sentiers forestiers, découvrir les sommets du Chablais à commencer par le Mont Ouzon tout proche. C'est un lieu rêvé pour la famille en recherche de nature, de calme et d'aventure. Je vous attends pour les visites au 07.87.000.401 et sur mon site www.3gimmobilier.com/kosmala - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 977.4 € soit 81.45 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 414 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Biot (74430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 97 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 119 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0