Vente Appartement 379 000 € Biot (06410)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 418 €/m²
NC
NC
1163-4
09/11/2023
22/04/2024
5 mois
9674104
2
5 418 €/m²
NC
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Rare - vaugrenier presidence : appartement traversant de 70m²
VAUGRENIER PRESIDENCE (proche de toutes commodités) : Dans une résidence sécurisée de standing avec gardien, école marternelle, piscine, tennis, lac ainsi que des espaces de promenade verdoyants, trés bel appartement surplombant la résidence de 3 pieces entierement traversant. Ce bien dispose d'une large terrasse de 10m² permettant de recevoir plus de 6 personnes et disposant d'une vue entierement dégagée. Il se décompose comme suit : une entrée, cuisine séparée/équipée avec sa terrasse de 5,45m², grand séjour de 23m² donnant sur une terrasse exposée ouest de 10m², 2 chambres de 11m² avec placards intégrés, balcon, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un stationnement extérieur et une cave. L'AVIS DE L'AGENCE : "Nous sommes dans un environnement extraordinaire, qualité de vie incomparable, véritable opportunité. Proche Sophia Antipolis, Cannes et Antibes"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 150 € et son prix moyen au m² est de 5 152 €/m².
L'écart de prix est de 69 325 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 675 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 303 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencelacanopee.com
- 8 Avenue De La Resistance
- Vence - 06140