Vente Maison 399 000 € Biot (06410)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 950 €/m²
NC
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12/04/2024
03/05/2024
24 jour
13001581
3
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Belle maison de village 4p | entièrement rénovée en 2016 | exposée est/ouest | tropézienne aperçu mer | au calme
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Belle maison de village, mitoyenne d’un côté et traversante, 4 pièces de 101,27m², rénovée en 2016 et exposée est/ouest. Elle dispose d'une tropézienne offrant une agréable vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Au calme, elle se trouve en plein cœur du village de Biot, à proximité des petits commerces, des restaurants et des écoles. Nombreux parkings publics gratuits à l'entrée du village.
La maison de 101,27m² se compose : Au rez-de-chaussée de 38.46m² :
- Entrée : 9.12m²
- Séjour / Salle à manger : 18.43m²
- Cuisine : 7.55m²
- Buanderie avec WC : 3.36m²
Au 1er étage de 32.60m² :
- Dégagement : 3.36m²
- Chambre 1 : 11.11m²
- Chambre 2 : 15.19m²
- Salle d'eau avec WC : 2.94m²
Au 2ème étage de 30.21m² :
- Dégagement : 1.10m²
- Chambre 3 : 25.96m²
- Salle de bain avec WC
- Tropézienne de 5m² environ
Les plus de la maison :
- Traversante
- Exposée Est/Ouest
- Rénovée en 2016 (mise aux normes de l'électricité, réfection des sols et des peintures, changement des chauffages, etc.)
- Tropézienne de 5m² environ
- Vue dégagée sur les collines et aperçu mer
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et hotte
- Grande chambre parentale de 25.96m² avec son propre étage
- Climatisation réversible de marque Daïkin dans deux chambres / Radiateurs à inertie
- Fenêtres en double vitrage
- Nombreux espaces de rangements : placards dans les chambres, buanderie et espace bureau pouvant être transformé en dressing
- Beaucoup de charme : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminée décorative, etc.
- Changement du cumulus en 2019
- Idéale pour un marchand de biens : possibilité de faire 3 appartements - Au calme absolu
- En plein cœur du village de Biot
Montant de la taxe foncière : 886€
Montant des charges : Pas de charges
Régime de la copropriété : Non
Classe énergie : DPE E (305) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 840€ - 2 560€ (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 679 567 € et son prix moyen au m² est de 7 032 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 900 €/m², et la plus chère, qui est de 7 163 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160