Vente Maison 745 000 € Biot (06410)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 813 €/m²
530 m²
NC
20984
30/11/2023
16/05/2024
5 mois
10376098
1
5 813 €/m²
530 m²
NC
Biot bois fleuri exclusivite 745.000
BIOT BOIS FLEURI
SOUS OFFRE Dans une résidence de standing avec gardien et tennis, villa 4 pièces très bien entretenue sur une parcelle de 530 m² avec piscine privative et sauna.
Depuis l’espace de vie climatisé et la vaste terrasse exposée Est Sud Est avec jacuzzi intégré, vous bénéficiez de la vue dégagée verdure.
A l’étage, on retrouve 3 chambres climatisées dont une avec salle de bains et accès sur une loggia d’où l’on profite d’un bel aperçu mer et des collines environnantes, d’une salle de douche avec wc, d’un dressing, d’un sauna avec douche et d’une loggia fermée aménagée avec mezzanine.
Garage fermé électrifié avec espace rangements à aménager. Proximité commerces de proximité, arrêt de bus, écoles tous niveaux et CIV, accès Sophia Antipolis facile.
Copropriété de 29 lots principaux, charges mensuelles d’environ 193€, aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs.
Information d'affichage énergétique Classe énergie C/128 et classe Climat A/4.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 673 914 € et son prix moyen au m² est de 7 032 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 900 €/m², et la plus chère, qui est de 7 163 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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