Vente Maison 745 000 € Biot (06410)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 820 €/m²
530 m²
NC
A26808SST06
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12701417
3
5 820 €/m²
530 m²
NC
Maison à vendre à biot (06410) - alpes-maritimes
Dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Biot, cette villa de 4 pièces se trouve dans une résidence de standing avec gardien et tennis. Sur une parcelle de 530 m², elle offre une piscine privative, un sauna, et une vaste terrasse avec jacuzzi intégré offrant une vue dégagée sur la verdure. Les 3 chambres à l'étage bénéficient d'une climatisation, avec une vue sur la mer depuis une loggia. Un garage fermé, des commerces à proximité, et des charges mensuelles de 193€ complètent ce bien. Sur les hauteurs de Biot, dans un environnement privilégié de la Vallée Verte, découvrez cette villa de 4 pièces parfaitement entretenue, située au sein d'une résidence de standing avec gardien et tennis. Nichée sur une parcelle de 530 m², elle offre une piscine privative ainsi qu'un sauna pour des moments de détente absolue.
L'espace de vie climatisé et la vaste terrasse exposée Est Sud Est, agrémentée d'un jacuzzi intégré, offrent une vue dégagée sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres climatisées, dont une avec salle de bains et accès à une loggia offrant un bel aperçu mer et une vue sur les collines environnantes. De plus, une salle de douche avec WC, un dressing, un sauna avec douche, ainsi qu'une loggia fermée aménagée avec mezzanine complètent ce niveau.
Le garage fermé électrifié dispose d'un espace de rangement à aménager selon vos besoins. Les commodités sont à proximité, incluant des commerces de proximité, un arrêt de bus, des écoles de tous niveaux et l'accès facile à Sophia Antipolis.
La copropriété se compose de 29 lots principaux, avec des charges mensuelles d'environ 193€ et aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Taxes Foncières 1807€ Loi carrez 128,16m2
Hall 6,61m2
Séjour 41,76m2
Cuisine 11,01m2
Chambre 9,44m2
Salle de bains 3,85m2
Chambre 12,33m2
Chambre 12,06m2
Salle de douche Sauna 6,75m2
Pour plus d'informations sur les performances énergétiques (Classe énergie C/128 et classe Climat A/4) ainsi que les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Biot, cette villa de 4 pièces se trouve dans une résidence de standing avec gardien et tennis. Sur une parcelle de 530 m², elle offre une piscine privative, un sauna, et une vaste terrasse avec jacuzzi intégré offrant une vue dégagée sur la verdure. Les 3 chambres à l'étage bénéficient d'une climatisation, avec une vue sur la mer depuis une loggia. Un garage fermé, des commerces à proximité, et des charges mensuelles de 193€ complètent ce bien. Sur les hauteurs de Biot, dans un environnement privilégié de la Vallée Verte, découvrez cette villa de 4 pièces parfaitement entretenue, située au sein d'une résidence de standing avec gardien et tennis. Nichée sur une parcelle de 530 m², elle offre une piscine privative ainsi qu'un sauna pour des moments de détente absolue.
L'espace de vie climatisé et la vaste terrasse exposée Est Sud Est, agrémentée d'un jacuzzi intégré, offrent une vue dégagée sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres climatisées, dont une avec salle de bains et accès à une loggia offrant un bel aperçu mer et une vue sur les collines environnantes. De plus, une salle de douche avec WC, un dressing, un sauna avec douche, ainsi qu'une loggia fermée aménagée avec mezzanine complètent ce niveau.
Le garage fermé électrifié dispose d'un espace de rangement à aménager selon vos besoins. Les commodités sont à proximité, incluant des commerces de proximité, un arrêt de bus, des écoles de tous niveaux et l'accès facile à Sophia Antipolis.
La copropriété se compose de 29 lots principaux, avec des charges mensuelles d'environ 193€ et aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Taxes Foncières 1807€ Loi carrez 128,16m2
Hall 6,61m2
Séjour 41,76m2
Cuisine 11,01m2
Chambre 9,44m2
Salle de bains 3,85m2
Chambre 12,33m2
Chambre 12,06m2
Salle de douche Sauna 6,75m2
Pour plus d'informations sur les performances énergétiques (Classe énergie C/128 et classe Climat A/4) ainsi que les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 673 914 € et son prix moyen au m² est de 7 032 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 900 €/m², et la plus chère, qui est de 7 163 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340