Vente Maison
1 195 000 €
Biot (06410)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
7 469 €/m²
NC
NC
84640491
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071108
NC
7 469 €/m²
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Maison rare au coeur de biot village avec piscine
Bijou unique sur les terrasses de Biot
Cette propriété est située à proximité du centre médiéval de Biot et offre grâce à sa situation élevée, une magnifique vue sur la mer ainsi que sur les collines.
Elle peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l’année et vous séduira par son atmosphère et sa situation exceptionnelle.
Cette charmante villa datant de 1959 a une surface habitable d’environ 160 m².
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine avec cuisinière à gaz et coin repas, d’un WC visiteurs et de deux débarras.
Au premier étage de trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un jardin d’hiver avec terrasse.
Toutes les chambres sont recouvertes de précieux carreaux de terre cuite. Le salon et une chambre à coucher sont équipés de meubles design italiens de qualité haut de gamme.
Un jardin d’environ 720 m² sur deux étages se prolonge comme un petit parc.
Une grande terrasse sous d’imposants palmiers invite à faire un barbecue ou à prendre l’apéritif.
Une piscine de 10 mètres de long par 5 mètre de large, située juste à côté, permet de se rafraîchir lors des chaudes journées d’été.
La configuration du terrain permet de créer facilement des installations telles que terrain de pétanque et des potagers.
La vieille ville de Biot, les restaurants et les commerces ne sont qu’à quelques minutes à pied.
Un arrêt de bus se trouve juste devant la propriété. Dans un rayon de 100 mètres il y a de nombreuses possibilités de parking avec vidéo-surveillance.
(Il est éventuellement possible de louer une garage à proximité)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 260 767 € et son prix moyen au m² est de 5 861 €/m².
L'écart de prix est de 625 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400