Vente Maison
1 295 000 €
Biot (06410)
- 170 m²
- 4 Chambre(s)
7 618 €/m²
1 950 m²
NC
514V1003M
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12906907
4
7 618 €/m²
1 950 m²
NC
Biot collines de biot maison 170 m
Magnifique villa à saisir dans le prestigieux quartier des Collines de Biot. Spacieuse et lumineuse, cette demeure individuelle de 170 m², construite en 1975, vous offre un vaste séjour de 50 m² exposé plein sud et une agréable cuisine indépendante entièrement équipée. Elle possède 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une salle de douche et 3 toilettes. Dans un besoin de rafraîchissement, vous pourrez y mettre votre note personnelle pour qu'elle corresponde parfaitement à vos attentes. La maison est nichée dans un écrin de verdure de 1950 m² sans vis-à-vis avec piscine, et offre également 2 terrasses, 1 cave et 7 parkings. Autres prestations de qualité : chambre de plain-pied, cheminée, double vitrage, portail automatique et calme garanti. Assainissement tout-à-l'égout.
Biot, située à 06410, est un endroit privilégié pour investir dans l'immobilier grâce à ses nombreux atouts. Premier point fort, sa position géographique exceptionnelle entre mer et montagnes, à proximité de Nice et d'Antibes, offre un panorama de rêve tout en bénéficiant de l'animation des grandes villes de la Côte d'Azur. Deuxième avantage majeur, le patrimoine historique et culturel de Biot, un village médiéval riche en charme, qui attire de nombreux visiteurs et offre un cadre de vie agréable. Troisièmement, l'immobilier à Biot bénéficie d'une stabilité des prix et d'une demande constante qui assurent un bon investissement, que ce soit pour acquérir une résidence principale, secondaire ou pour louer. Finalement, la qualité de vie à Biot, avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et services de proximité, fait de cette ville un lieu idéal pour acheter une maison.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 276 179 € et son prix moyen au m² est de 5 861 €/m².
L'écart de prix est de 583 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 937 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mathieu-immobilier.com
- 1 Chemin Neuf
- Biot - 06410