Vente Maison 879 000 € Biot (06410)
- 195 m²
- 6 Chambre(s)
4 508 €/m²
1 200 m²
NC
514V997M
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12754404
6
4 508 €/m²
1 200 m²
NC
Biot collines de biot maison en pierre 195 m
Charmante maison en pierre individuelle de 195 m² à vendre, située dans le quartier prisé des Collines de Biot. Cette demeure de caractère, construite en 1970, présente un bon état général mais nécessite quelques modernisations. La demeure, sur 2 niveaux, bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de six chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Sa cuisine indépendante et sa spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée promettent de chaleureux moments en famille. La propriété propose également une chambre de plain-pied, une buanderie, deux terrasses, cinq places de stationnement et une cave. Le tout sur un terrain de 1200 m². Calme et sérénité assurés. Assainissement tout à l'égout.
Biot, située à 06410, est une ville prisée pour l'achat d'une maison, notamment grâce à son patrimoine riche et ses paysages pittoresques qui lui confèrent un charme certain. L'immobilier à Biot présente de nombreux atouts. Tout d'abord, elle offre une variété d'habitations allant de maisons traditionnelles à des villas modernes. L'endroit est sécurisé avec un taux de criminalité relativement bas. De plus, Biot bénéficie d'une localisation stratégique, proche de la mer et de la technopole de Sophia Antipolis, ce qui favorise une bonne valorisation immobilière. En outre, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, commerces et écoles, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, les biens y sont généralement bien entretenus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 839 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 213 304 € et son prix moyen au m² est de 5 861 €/m².
L'écart de prix est de 641 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 879 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mathieu-immobilier.com
- 1 Chemin Neuf
- Biot - 06410