Vente Maison 725 432 € Biot (06410)
- 196 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 701 €/m²
NC
NC
24-591
16/09/2023
20/04/2024
7 mois
7824930
3
3 701 €/m²
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Maison - biot - 6piece(s) - 725 432€
VIAGER OCCUPE avec réserve du Droit d’usage et d’Habitation, vente en démembrement sur une tête (femme née en juillet 1935) Valeur Vénale 999.876€ Bouquet : 725.432 HAI, rente mensuelle : 0€
Villa idéalement située en position dominante sur un secteur résidentiel recherché à BIOT avec une remise de 28%. D’une valeur de 999.876€, vous achèterez ce bien sur une base inférieure et économiserez sur les frais notariés en versant un capital unique de 725.432€, honoraires d'agence inclus, aussi appelé "bouquet" et aucune "rente" mensuelle. En cas de départ anticipé du vendeur une compensation financière sera mise en place et vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer.
Jolie villa provençale de 170 m², située sur un terrain dominant de près de 2500 m² piscinable, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les collines. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, son espace de vie d'une superficie de 70 m² vous séduira par son grand séjour cathédral avec cheminée, sa salle à manger et sa cuisine ouverte donnant sur 2 belles et vastes terrasses. Composée de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une salle d'eau. Un salon bibliothèque en mezzanine de 38m² et d’un Solarium. 2 garages, 2 caves et 4 parkings complètent ce bien.
BIOT est une commune située au cœur la Côte d’Azur, c’est la capitale mondiale du verre. Lovée entre Nice et Cannes, à quelques minutes de la Mer Méditerranée, la ville possède un riche passé historique et bénéficie d'un patrimoine naturel, culturel et artistique exceptionnel. La proximité immédiate de la technopole SOPHIA ANTIPOLIS important bassin d’emplois, lui permet d’avoir un développement contant. Le viager est un investissement sécurisé sans contraintes de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C’est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus de renseignements, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 432 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 689 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 213 304 € et son prix moyen au m² est de 5 861 €/m².
L'écart de prix est de 641 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 879 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110