Vente Maison 1 250 000 € Biot (06410)
- 210 m²
- 4 Chambre(s)
5 952 €/m²
1 100 m²
NC
514V77M
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12804251
4
5 952 €/m²
1 100 m²
NC
Biot collines de biot maison 210 m
Charmante villa individuelle de 210 m² à vendre, située dans le quartier paisible des Collines de Biot. Construite en 2000, cette demeure comprend 4 chambres avec une belle surface de séjour de 55 m². La maison est parfaitement entretenue, exposée au sud et offre une vue dégagée. Organisée sur un plain-pied, elle propose une cuisine indépendante équipée, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 toilettes. Elle dispose également d'une buanderie, d'une cave et de 4 parkings. Pour l'agrément, elle bénéficie d'une piscine, d'une cheminée et d'un portail automatique. L'assainissement est au tout à l'égout. En plus d'être située dans un quartier calme, cette maison est dotée d'un terrain de 1100 m², d'un double vitrage et d'une chambre de plain-pied. Un véritable havre de paix pour une vie de sérénité.
Au cœur de la Côte d'Azur, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Biot (06410) offre un marché immobilier très attrayant. Connue pour son charme authentique et sa situation idéale entre Nice et Cannes, l'achat d'une maison à Biot est un investissement sûr. Les propriétés ici sont souvent pourvues de grands espaces extérieurs, offrant des vues fantastiques sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La qualité des constructions, alliant souvent confort moderne et charme provençal, est indéniable. De plus, Biot bénéficie d'un environnement sécurisé avec un taux de criminalité faible. Les infrastructures scolaires, culturelles et sportives sont de qualité, rendant la vie quotidienne des résidents agréable.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 522 185 € et son prix moyen au m² est de 5 635 €/m².
L'écart de prix est de 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mathieu-immobilier.com
- 1 Chemin Neuf
- Biot - 06410