Vente Maison 1 490 000 € Biot (06410)
- 272 m²
- 7 Pièce(s)
5 478 €/m²
NC
NC
042023-006
13/04/2023
08/05/2024
12 mois
3838869
NC
5 478 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villa à vendre, biot, en pierre de taille
- Nouveau prix ! Dans un quartier résidentiel au calme et à deux pas du charmant vieux village Biot, cette magnifique villa d'architecte, construite en pierres de taille, offre de beaux espaces et de grandes terrasses, disposés autour d'une jolie piscine en forme libre.
Les jolies fenêtres en arc de cercles, ajoutent au charme de la pierre de taille. Le séjour disposé en 4 parties, ouvre par de larges baies vitrées directement sur la piscine. Le sous sol de plus de 220m2 permet un potentiel d'aménagements important, avec un beau garage à l'accès pratique.
Sur un terrain de 2000m2 arboré et ouvrant une belle vue dégagée sur la campagne, la villa de 272m2 habitable est composée comme suit:
En rez de chaussée, entrée, grand séjour avec cheminée , salon, salle à manger et cuisine indépendante avec arrière cuisine, toilettes invités; une chambre et sa salle de douche ensuite.
A l'étage, une chambre de maitre avec grande salle de bain/douche, toilettes indépendants, deux chambres partagent une salle de douche.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre avec salle de douche/toilettes, pouvant être agrandi. Ke restant du sous sol offre 220m2 de surface complémentaire, avec de belles hauteurs sous plafond, vaste garage pour 6 véhicules, un bureau avec salle de douche et toilettes, buanderie, cave, cave à vin, salle de jeux, pièce de rangements, local technique piscine, atelier, salle de douche et toilettes independants.
Un confortable chauffage au sol est alimenté par une chaudière récente au gaz de ville. Climatisation centralisée dans les chambres. Sols en marbre. Piscine au sel, forage permettant l'arrosage et le remplissage de a piscine. Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Frais à charge acquéreurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biot (06410), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 536 030 € et son prix moyen au m² est de 5 635 €/m².
L'écart de prix est de 845 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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