Vente Maison 198 000 € Valdeblore (06420)
- 112 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 768 €/m²
NC
86 m²
5315
24/01/2024
19/05/2024
3 mois
12180298
2
1 768 €/m²
NC
86 m²
Duplex à la roche, valdeblore - 112m² avec terrasse
Coup de coeur !
Très beau duplex à La Roche Valdeblore : rare sur le secteur ! Ce bien se situe à 1h45 de Nice, 10 minutes de la station de La Colmiane, et au coeur du charmant village de La Roche.
Cet appartement d'une petite copropriété en pierre et conviviale, est idéalement situé et exposé, et offre une très belle vue depuis sa terrasse surplombante. La pièce de vie donne également sur un second espace extérieur, sur rue.
On entre dans l'appartement par cet extérieur, qui donne sur une entrée, un séjour spacieux et chaleureux, dans la continuité duquel se trouve la salle à manger et la cuisine ouverte. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain (douche + baignoire), et un wc indépendant.
Une seconde entrée est possible par les parties communes de la copropriété. L'ensemble de ce niveau est très ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures vers l'est.
On accède au second niveau par un très bel escalier en bois, qui dessert une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre et sa salle de bain ouverte, donnant sur la terrasse. Ce niveau est à la fois très lumineux et cozy.
Pour compléter ce bien : une grande cave de 33m², et un local technique de 7.9m², tous deux accessibles par le rdc des parties communes la copropriété.
Les charges annuelles de la coproriété s'élèvent à environ 380€ par an (incluant l'appel de fond travaux).
L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation intérieure et d'améliorations : électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, parquets, chambres, fenêtres, radiateurs.
Un insert bois permet d'apporter un complément de chauffage et une atmosphère chaleureuse au salon.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou couple avec enfant en projet de résidence principale, mais peut également être un lieu de vacances parfait pour les amoureux de la montagne !
A visiter absolument ! Pour des renseignements ou programmer une visite contacter le 0669356422. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice F et GES indice F, diagnostic réalisé en septembre 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen , agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5315 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valdeblore que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valdeblore enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Valdeblore (06420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 180 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.revellimmo.fr
- 1976 Route De Grenoble
- Castagniers - 06670