Vente Appartement
87 500 €
La Brigue (06430)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 389 €/m²
NC
38 m²
852921
04/04/2024
21/05/2024
1 mois
12959828
1
1 389 €/m²
NC
38 m²
A vendre duplex 63 m² à la brigue
EN EXCLUSIVITÉ ! LA BRIGUE - Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en duplex, rénové, situé au dernier étage d'un charmant immeuble à La Brigue. Connue pour son histoire médiévale, son héritage baroque et sa proximité avec la nature, La Brigue offre un cadre de vie unique, imprégné de tranquillité et de respect pour l'environnement avec ses majestueuses montagnes.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par le caractère chaleureux de cet espace. Au premier niveau, une salle à manger lumineuse avec un balcon d'environ 5m2 qui vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le point d'eau Le Lévensa. La cuisine équipée et fonctionnelle, comprenant une buanderie attenante d'environ 4m2 abritant la machine à laver, le cumulus, le frigo et les rangements qui vous assurent un quotidien pratique. Une salle de bain, équipée d'une VMC et d'un sèche-serviettes récemment installées.
Montez l'escalier menant au deuxième et dernier niveau, où vous découvrirez une spacieuse chambre lumineuse avec Velux et offrant une belle surface de combles aménagés.
La climatisation réversible a été installée dans toutes les pièces, assurant ainsi un confort optimal, tandis qu'un cumulus plat économique, installé récemment, vous offre une solution efficace pour vos besoins en eau chaude.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : à seulement 50 mètres des commerces locaux tels que la boulangerie, la boucherie et le café, et à quelques pas de la gare et de l'arrêt de bus de La Brigue, à seulement 200 mètres.
Vous serez également ravi de savoir que les loisirs et les escapades sont à portée de main : une station de ski se trouve à seulement 60 km, tandis que la plage de Vintimille (Italie) est à 40 km. En outre, les villes de Tende et Breuil sur Roya sont respectivement à 6 km et 20 km, tandis que Lucéram est à 65 km.
Cet appartement convient aussi bien aux investisseurs qu'aux résidents permanents. Avec un revenu locatif estimé à 520€ par mois, il offre une opportunité attrayante pour générer un flux de revenus régulier. De plus, la taxe foncière annuelle est d'environ 500€, aucune charge à prévoir. Une nouvelle porte d'entrée a été installée.La toiture du bâtiment a été entièrement refaite en 2013. Stationnement public et gratuit disponible en bas de l'immeuble.
Enfin, cette propriété est également proposée à la vente avec la possibilité de l'acquérir meublée, facilitant ainsi l'installation et offrant un confort immédiat à ses nouveaux occupants.
Surface au sol : 63,22 m2 / Surface habitable 40,41m2 Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur des montagnes de La Brigue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 80 72 14 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852921)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Brigue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Brigue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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