Vente Appartement 170 000 € L'Escarène (06440)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 576 €/m²
NC
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5327
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
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2 576 €/m²
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L'escarene - a 20 min de nice - appartement de 4 pièces au dernier étage + combles - idéal famille
IDÉAL FAMILLE / 4 PIÈCES AVEC COMBLES - A 20 MINUTES DE NICE - L'ESCARENE - Rue Du Château.
Ce ravissant village situé à 20 minutes de Nice, vous charmera par son territoire formé de forêt de pins et de chênes et ses sentiers balisés pour faciliter promenades et randonnées.
Idéal pour la vie de famille, vous y trouverez également une école primaire et secondaire, des petits commerces de proximité et profiterez de nombreuses manifestations culturelles et festivités.
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 4 pièces vous séduira par sa vue dominante sur les collines et le village. Traversant et exposé sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité dans l'ensemble de l'habitation.
Son séjour ouvert sur une cuisine aménagée, vous offre une belle pièce de vie d'une superficie d'environ 29m² parfaite pour vos moments en famille.
Son atout supplémentaire : une belle cheminée.
Cet appartement est composé d'une chambre avec dressing d'une douzaine de m², de deux chambres en enfilade (chacune d'une surface de plus de 10m²) et une ravissante de salle de bain avec wc entièrement rénovée.
Fenêtres en double vitrage récemment installées. En prime, au-dessus de l'appartement vous disposerez d'environ 70m² de combles mansardés pouvant être aménagés (électricité déjà mise en place)
Pas de charges de copropriété.
Diagnostics en cours.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques susceptibles de ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Escarène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Escarène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gecko-immobilier.com
- 30 Rue De L'Hôtel Des Postes
- Nice - 06000