Vente Maison 779 000 € Belvédère (06450)

  • 278 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Alpes D'Azur Immobilier
Prix au m²
2 802 €/m²
Terrain
5 579 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
224M/24
Référencée le
21/06/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5396680
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Vente Maison 278m² 8 Pièces à Belvédère (06450) - Alpes D'Azur Immobilier
Vente Maison 278m² 8 Pièces à Belvédère (06450) - Alpes D'Azur Immobilier
Référencée le : 21/06/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 802 €/m²
Terrain
5 579 m²
Surface Carrez
NC
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Propriété de maître exceptionnelle à saint martin vésubie

Découvrez cette propriété unique à Saint Martin Vésubie, à seulement une heure de Nice. Cette maison de maître de 277 m², accompagnée d'une grange en pierres de 160 m² sur trois niveaux, est nichée dans un parc clôturé et arboré de 5 579 m², dont une partie est constructible.
La maison principale offre un séjour lumineux avec cheminée contemporaine, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un jardin verdoyant. Vous y trouverez également 6 chambres élégantes, un dressing, 2 salles de bains luxueuses, 3 WC, une buanderie pratique, des salles de jeux, des balcons avec vue imprenable, un grenier aménageable, une cave, et un local technique abritant une chaudière au fuel. La maison est équipée de doubles vitrages pour un confort optimal, de parquets authentiques et de fresques d'époque décorant les plafonds. La toiture a été refaite en 2001, assurant une sérénité absolue.
Un 2 pièces indépendant peut être aménagé en rez-de-jardin. Profitez du confort du tout-à-l'égout, d'un portail électrique avec parlophone, et de parkings pour vos véhicules. Une opportunité à saisir sur le marché !
Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE en 360°, disponible par mail à: alpesdazur-immobilier@orange.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 055 €, soit un prix net vendeur de 743 945 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/02/2024
779 000 €
278 m²
-1.14%
21/06/2023
788 000 €
278 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 319 €
Coût d'aquisition estimé
834 319 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 055 €
- Taxe communale additionnelle
9 348 €
- Taxe nationale
831 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
779 €
Total
46 013 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 946 €
- Débours
1 360 €
Total
9 306 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
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Alpes D'Azur Immobilier
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