Vente Maison 278 900 € Belvédère (06450)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 169 €/m²
1 087 m²
NC
183452VC
23/01/2024
24/04/2024
3 mois
12140553
3
3 169 €/m²
1 087 m²
NC
Belvedere (06450) | maison de 88.00 m² | type 4 | 278900 € | référence: 183452vc
BELVÉDÈRE...
Aux portes de la Gordolasque..
Découvrez cette magnifique propriété de 88 m2 en duplex située aux abords du village le plus ensoleillé de la Vésubie. Avec son agencement en duplex, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au premier niveau, vous trouverez un coin nuit spacieux, idéal pour se reposer et se détendre. Une chambre supplémentaire, parfaite pour en faire un bureau ou un espace polyvalent, se trouve au niveau inférieur.
Cette propriété a tout pour plaire : un vaste terrain offrant intimité et espace extérieur, une terrasse équipée d'une pergola électrique pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine d'été avec eau et électricité pour des repas conviviaux en plein air. De plus, une piscine hors sol est à votre disposition pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Vous pourrez également stationner 2/3 véhicules juste à côté de la maison, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle optimale, et le quartier résidentiel vous promet un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique.
Une visite virtuelle est insérée à l’annonce pour que vous puissiez mieux vous projeter. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie CACHAT Inscrite au RSAC de NICE 500 319 181 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belvédère ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belvédère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belvédère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Belvédère (06450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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