Vente Maison 595 000 € Roquebillière (06450)
- 190 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 132 €/m²
NC
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4107
29/04/2024
13/05/2024
17 jour
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6
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Bergerie et annexes revisitées en coeur de vallée
Nichée en position dominante et surplombant la vallée de la Vésubie et le village de Roquebillière, cette propriété de 2,2 hectares est constituée de trois bâtisses typiques du moyen pays Niçois, aux portes du Mercantour.
Les deux granges annexes ont été totalement rebâties avec les matériaux d’époque et la volonté de faire perdurer l’architecture d’antan.
La pièce de vie lumineuse se trouve au niveau supérieur et s’ouvre sur une cuisine, avec vue sur la vallée. Le coin nuit se compose d’une chambre à l’étage inférieur, et d’une salle de bain.
La seconde grange s’articule à l’inverse de la première, les couchages se trouvent au niveau supérieur.
La végétation et le potentiel agricole de la propriété peuvent servir d’inspiration pour différents projets au coeur de cette vallée dynamique en pleine transformation.
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2680 et 3660 Euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000