Vente Maison 390 000 € Utelle (06450)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 786 €/m²
NC
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217M/24
14/07/2023
08/06/2024
-10.88064516129 mois
6196351
4
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Magnifique villa traditionnelle avec piscine à figaret d'utelle
Exceptionnel! Située dans la basse vallée de la Vésubie, à Figaret d'Utelle, à seulement une demi-heure de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice, cette magnifique villa traditionnelle est proposée en exclusivité par votre agence Alpes d'Azur Immobilier.
Construite en 1983, cette villa individuelle de 5 pièces offre 141 m² (104 m² habitables) sur un terrain de 1 338 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée/insert de 31 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre invités, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes.
La propriété dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une piscine couverte de 20 m² avec balnéo, et d'une aire de pétanque. Une petite dépendance sous une des terrasses et un studio pouvant héberger amis ou famille ajoutent à l'attrait de cette villa. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, irrigué par l'eau du canal, et n'entraîne aucune charge.
Le grand garage en rez-de-chaussée, avec cave à l'arrière, et le portail automatique à l'entrée, complètent cette propriété. La vue exceptionnelle en plein soleil sur Loda, Pelasque et la vallée de la Vésubie fait de cette villa un véritable paradis sur terre.
Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE en 360°, disponible par mail à: alpesdazur-immobilier@orange.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Utelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Utelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Utelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.alpesdazur-immobilier.com
- 3 Rue Du Carivuol
- Saint-Martin-Vésubie - 06450