Vente Maison 395 000 € Escragnolles (06460)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 135 €/m²
3 000 m²
NC
68953DHI1243
24/02/2024
27/04/2024
2 mois
12764332
3
3 135 €/m²
3 000 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces escragnolles 126m²
Votre agence immobilière est fière de vous présenter cette maison située dans le village d'Escragnolles. Un véritable havre de paix, cette demeure offre une très belle qualité de vie.
La maison, de type traditionnel, couvre une superficie de 126 m², entièrement de plain-pied, répartie en 6 pièces généreuses et chaleureuses. Elle se compose de trois chambres spacieuses et agréables, idéales pour accueillir une famille.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, formant un espace de vie convivial et accueillant. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose également d'un garage et de deux dépendances pour stocker vos affaires..
À l'extérieur, la demeure est entourée d'un terrain de 3000 m² environ. Le jardin arboré laisse place à la tranquillité et à la détente. Vous serez conquis par la terrasse orientée sud..
Une des particularités de ce bien réside dans son terrain divisible et piscinable, une belle opportunité qui offre un beau potentiel. Vous pouvez envisager d'y construire une piscine pour les beaux jours ou d'y aménager des espaces verts supplémentaires.
La maison est proposée à un prix de 395 000 euros. Une excellente affaire, compte tenu de ses atouts et de son emplacement privilégié à Escragnolles, qui offre un cadre de vie reposant et proche de la nature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Mariannick Lacroix, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Escragnolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Escragnolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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