Vente Maison 258 000 € Escragnolles (06460)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
NC
7406041
05/10/2022
26/01/2024
19 mois
3154580
NC
3 000 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Arrière pays grassois vente maison de hameau
- Bâtisse de Caractère aux multiples facettes
Nichée au cœur d’une vallée du Parc Naturel Régional des Préalpes d’Azur, cette charmante maison de 90 m² environ, construite dans les années 50, prend place sur un terrain de 300 m² aménagé en terrasses et Restanques. Sa situation à proximité de nombreux sentiers de randonnée en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d’un art de vie au plus proche de la nature. Elle saura également se prêter aisément à une activité de location saisonnière.
L’entrée s’ouvre sur une Loggia aménagée en pièce de vie et offrant une vue féérique sur la nature par de larges baies vitrées. Dans la continuité la cuisine spacieuse est entièrement équipée et s’ouvre sur un salon cosy réchauffé par un poêle à bois.
A l’étage inférieur se trouvent 2 chambres et une salle d’eau avec Wc, et le Rez de chaussée accueille une grande cave avec buanderie
Garage et places de parking au pied de la maison. Commerce et écoles à 5 min en voiture. Restaurants dans le village. St Vallier à 15 mn. Coupe de Cœur !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Escragnolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Escragnolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.authier.immo
- 132 Boulevard Emmanuel Rouquier
- Grasse - 06130