Vente Terrain 199 000 € Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
- 1 061 m²
188 €/m²
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497V40T
16/05/2024
12/06/2024
-0.91612903225806 mois
13185160
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188 €/m²
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Terrain saint-vallier-de-thiey
Mandat 3672 " BELLE OPPORTUNITE / TERRAIN A BATIR "
Situé sur la commune de Saint Vallier à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce beau terrain arboré en faible pente de 1061 m², permet la construction d'une villa individuelle.
Zone : UC du PLU.
Implantation des constructions : 5,00 mètres des limites séparatives, sauf pour les annexes qui peuvent être édifiées à 2,00 mètres des limites séparatives.
Hauteur maximale des constructions (à l'égout du toit): 6,00 mètres (R+1), et 3 mètres pour les annexes.
Les piscines seront implantées à une distance minimale de 5,00 mètres par rapport aux limites séparatives.
Emprise au sol maximum : 15% de la superficie de l'unité foncière, soit 159,15 m².
Verdissement et paysagement : Il est imposé au moins 60% de l'unité foncière en espaces verts, soit 636,6 m², et un maximum de 25 % d'espaces libres, soit 265 m² (surface occupée par les constructions et aménagements).
Terrain issu d'une division (purge recours des tiers en cours)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Vallier-de-Thiey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vallier-de-Thiey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencedutignet.fr
- 370 Route Draguignan
- Le Tignet - 06530