Vente Appartement 140 000 € Entraunes (06470)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 774 €/m²
NC
79 m²
3025
28/03/2023
26/04/2024
13 mois
3743974
3
1 774 €/m²
NC
79 m²
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Appartement quatre pièces duplex à entraunes
A Entraunes, aux portes du Parc National du Mercantour, nous vous proposons ce bel appartement de type quatre pièces en duplex dans la haute vallée du Var. Il se compose d'une vaste entrée au premier niveau, d'un séjour/cheminée avec insert à bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'un vaste espace grenier restant à aménager. Une cave en rez de rue et un vaste garage fermé complètent cette offre.
L'appartement bénéficie d'un balcon au niveau de la cuisine, exposé sud avec une vue montagnes et village. De belles possibilités d'aménagement peuvent encore être réalisées dans le grenier qui bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond. Cet appartement pourra constituer votre camp de base pour des vacances et des weekends sur les sentiers du parc National du Mercantour. Très peu de charge de copropriété et des taxes raisonnables pour un investissement en résidence secondaire. Ce bien est également idéal de part son espace et sa situation pour une installation en résidence principale. (Le village d’Entraunes possède une école primaire).
N'hésitez pas à nous téléphoner pour de plus amples renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entraunes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entraunes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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