Vente Maison 460 000 € Entraunes (06470)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 857 €/m²
NC
119 m²
3146
14/09/2023
15/05/2024
8 mois
7738270
4
3 857 €/m²
NC
119 m²
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Chalet de montagne
Nous vous proposons cet authentique chalet de montagne à Entraunes. Dans un écrin de verdure magnifiquement arboré, en périphérie du village, ce chalet a été édifié sur un beau terrain clôturé de 1000m² environ.
Sur trois niveaux habitables, ce bien propose une spacieuse pièce à vivre avec salle à manger / salon / cheminée donnant sur une terrasse en bois face aux montagnes et à la vallée du Var. Une cuisine indépendante, 2 chambres avec salle d'eau et WC, un espace nuit, une douche et un grand bureau très lumineux sous les toits, WC réception, buanderie, cellier et rangement. L'extérieur est parfaitement entretenu et bénéficie de deux abris de jardin. La construction, traditionnelle sur vide-sanitaire, de très bonne qualité date du milieu des années 1990. L'ensemble est relié au réseau d'assainissement communal. Très belle vue dégagée sur la vallée et exposition optimale. Ce chalet en très bon état est idéal quelque soit votre projet : pour profiter de la montagne aux quatre saisons avec famille et amis ou pour une installation en résidence principale
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Visite uniquement sur RDV.
Etat des risques et pollutions:1/ Retrait gonflement argileux: exposition faible2/ Zonage sismique: niveau 43/ Potentiel radon: catégorie 2
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entraunes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entraunes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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