Vente Maison 435 000 € La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - Christelle Carbonatto vous propose : **Charmante maison familiale mitoyenne d’un côté, de trois chambres à La Colle-sur-Loup**
Située dans le quartier prisé de La Colle-sur-Loup, cette maison de trois chambres est parfaite pour les familles recherchant commodité et qualité de vie. À seulement quelques pas des écoles, des transports en commun et des commerces, cette propriété de 1991 est idéalement placée. Sur une parcelle de 215 m², la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour chaleureux avec un espace salle à manger attenant, ouvrant sur une grande terrasse couverte. Parfait pour des repas en extérieur, la terrasse et le jardin soigneusement aménagés disposent d'un barbecue maçonné qui promet de belles soirées entre amis ou en famille. La cuisine équipée, indépendante, offre également un accès direct à l'extérieur, idéal pour les jours d'été.
L’étage est consacré à l’espace nuit comprenant trois chambres qui bien que compactes, bénéficient chacune de placards intégrés, optimisant ainsi l’espace disponible. L’une d’elle propose une charmante mezzanine, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
À l'extérieur, une buanderie et un espace de stockage ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que les deux places de parking privatives sont un atout majeur.
Profitez du confort toute l'année grâce à la climatisation réversible dans le séjour et au double vitrage installé dans toute la maison. Le bien bénéficie également d'un bon diagnostic de performance énergétique, gage d'économies et de respect de l'environnement.
Cette maison à La Colle-sur-Loup est une véritable invitation à la vie familiale dans un cadre privilégié. Venez découvrir votre nouveau chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.42 € par mois (soit 65 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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