Vente Maison 997 000 € Castellar (06500)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 021 €/m²
NC
NC
V260002885
22/11/2023
10/05/2024
5 mois
10109243
3
7 021 €/m²
NC
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Castellar - maison de 142m² habitable sur un terrain de 1000 m2 avec piscine, garage et parkings
Castellar - Maison de 142m² habitable sur un terrain de 1000 m2 avec piscine, garage et parkings
A deux pas du centre ville de Menton, belle maison sur 2 niveaux exposée plein ouest, au calme avec vue sur la nature sans aucun vis à vis.
Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, d'un WC et d'une suité parentale avec dressing et salle d'eau avec WC
A l'étage vous trouverez deux chambres ayant chacune une salle de douche avec WC et des placards de rangement. Toutes les deux ont une terrasse indépendante
Au sous sol, vous trouverez une cave, un espace de stockage et un bureau/coin bibliothèque. Vous serez séduit par son magnifique jardin avec sa piscine, son pool house, son sauna et son jacuzzi.
La maison se trouve dans une copropririété sécurisée. Elle est équipée de la clim reversible, de panneaux solaires, d'un aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau.
Un garage fermé et deux places de parkings extérieures complètent ce bien
Informations et visites au 06.09.17.25.24
Bien soumis au statut de la copropriété - honoraires charges vendeurs
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castellar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castellar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 997 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 952 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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