Vente Maison 419 000 € Castillon (06500)

  • 120 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 492 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/04/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12972008
Référencée le : 06/04/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 492 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison indépendante 120 m2 au col de castillon

Située à Castillon (06500), cette maison offre un cadre paisible au cœur des montagnes, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée, elle séduit par son environnement préservé tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un endroit parfait pour les amateurs de plein air en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 8000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse accueillante invite à profiter des vues sur les montagnes environnantes et des longs après-midis ensoleillés. Des places de parking, dont un garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose d'un rez de chaussé de de 89 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc. Un appartement attenant au premier étage de 31m² complète l'ensemble, offrant une opportunité supplémentaire d'espace ou de revenu locatif. Construite en 1980, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie paisible à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 045 €, soit un prix net vendeur de 395 955 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/04/2024
419 000 €
120 m²
7.71%
06/04/2024
389 000 €
120 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 603 €
Coût d'aquisition estimé
449 603 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 855 €
- Taxe communale additionnelle
5 028 €
- Taxe nationale
447 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
419 €
Total
24 749 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 494 €
- Débours
1 360 €
Total
5 854 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
310 000
2583
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
2
437 500
3601

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti