Vente Appartement 1 530 000 € Menton (06500)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
12 750 €/m²
NC
NC
8073648
31/01/2023
28/02/2024
15 mois
3519004
NC
12 750 €/m²
NC
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Penthouse vue mer panoramique
• Menton quartier Garavan bord de mer, en dernier étage face à la Méditerranée avec vue Panoramique Mer et la vieille ville mythique. Dans une Splendide copropriété type belle époque bien entretenue, proche des plages et du port de plaisance, à deux pas des commerces restaurants et de la vielle ville de Menton et de sa rue piétonne. Venez découvrir ce Magnifique PENTHOUSE en triple exposition de 120 m², bénéficiant d'un ensoleillement maximal et, d'une vue Panoramique sur la Méditerranée à vous couper le souffle. Situé au 5ème et dernier étage composé: hall d'entrée, séjour-double donnant sur une terrasse de 45 m², cuisine séparée avec vue mer, chambre parentale avec vue mer accès terrasse, dégagement, dressing, salle de douches avec fenêtre, un appartement de 2 pièces adjacent composé: hall d'entrée, séjour cuisine (pouvant être la 3ème chambre), une chambre, une salle de douches/WC. Une grande cave un garage fermé complète cette belle acquisition. DPE "E'", Honoraires agence à la charge vendeurs. Charges annuel 3853€. Nombre de lots 80. "Photos mode panorama"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Double vitrage • Internet • Stores électriques • Éclairage extérieur • Ascenseur • Fibre optique • Digicode • Interphone • Portail électrique • Porte blindée • Accès handicapé
Bus • Centre ville • Commerces • Gare • Médecin • Mer • Parking public • Plage • Port • Route principale • Supermarché • Université • Salle de sport
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 461 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 669 645 € et son prix moyen au m² est de 4 500 €/m².
L'écart de prix est de 544 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 969 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.sudest-immo.com
- 203 Avenue Aristide Briand
- Roquebrune Cap Martin - 06190