Vente Appartement 1 100 000 € Menton (06500)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Sud Rivages
Prix au m²
9 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3894167
Référencée le
20/10/2020
Mise à jour le
24/10/2024
En ligne depuis
49 mois
Réf. CasaGoGo
366148
Référencée le : 20/10/2020
Mise à jour le : 24/10/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
9 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Menton, bord et face

superbe penthouse en front de mer, le 6ème étage regroupe la partie nuit composée de trois chambres, une salle de douches et une salle de bains complète, toutes en vue mer, et le 7ème étage la partie jour, composée d'une cuisine américaine et un beau séjour ouvrant sur une large terrasse. Vue mer panoramique, cap Martin ,vieux Menton,et Italie. Un double garage complète ce produit d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 645 000 € et prix maximum de 1 250 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Menton est de 953 559 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 100 000 €, soit 15.36% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

645 000 €
1 100 000 €
953 559 €
1 250 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/10/2024
1 100 000 €
120 m²
0.00%
26/09/2024
730 000 €
120 m²
-49.86%
10/09/2024
1 456 000 €
120 m²
0.00%
11/08/2024
730 000 €
120 m²
-49.86%
12/07/2024
1 456 000 €
120 m²
0.00%
11/06/2024
730 000 €
120 m²
-49.86%
21/08/2023
1 456 000 €
-2.28%
13/08/2023
1 490 000 €
2.34%
14/02/2022
1 456 000 €
45.60%
10/02/2022
1 000 000 €
-31.32%
07/02/2022
1 456 000 €
45.60%
05/02/2022
1 000 000 €
-31.32%
03/02/2022
1 456 000 €
45.60%
01/02/2022
1 000 000 €
-31.32%
30/01/2022
1 456 000 €
45.60%
23/01/2022
1 000 000 €
-31.32%
14/01/2022
1 456 000 €
45.60%
12/01/2022
1 000 000 €
-7.41%
10/01/2022
1 080 000 €
-25.82%
08/01/2022
1 456 000 €
45.60%

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 990 000 € et 1 210 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
77 357 €
Coût d'aquisition estimé
1 177 357 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
49 500 €
- Taxe communale additionnelle
13 200 €
- Taxe nationale
1 173 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 100 €
Total
64 973 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 024 €
- Débours
1 360 €
Total
12 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 600 903 € et son prix moyen au m² est de 4 500 €/m².
L'écart de prix est de 476 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 925 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
9
449 000 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
2
450 000 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
10
478 800 €
-
525 000 € ~ 550 000 €
3
541 500 €
1 500 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
20
558 450 €
-
600 000 € ~ 625 000 €
1
600 000 €
-
625 000 € ~ 650 000 €
14
645 000 €
-
675 000 € ~ 700 000 €
5
696 000 €
-
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
-
775 000 € ~ 800 000 €
7
799 000 €
-
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
-
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
-
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
-
925 000 € ~ 950 000 €
1
925 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
3
691 667
5386
2023
3
604 000
4794
2022
3
639 733
5094
2021
9
588 561
4781
2020
5
372 600
2995
2019
5
512 588
4080
2018
4
441 250
3481
2017
2
455 000
3653
2016
4
712 500
5689
2015
5
640 800
5226
2014
1
450 000
3488

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 69
  • Nb. de vues uniques : 68
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sud Rivages