Vente Appartement 190 000 € Menton (06500)

  • 24 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
7 917 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
24-651
Référencée le
30/03/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
12940841
Référencée le : 30/03/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 917 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - menton - 1piece(s) - 190 000€

Bienvenue dans votre propre oasis au cœur de Menton, où le luxe et la commodité se rencontrent dans ce studio exquis de 25 m², avec une belle terrasse de 6 m².
Plongez dans le charme de la Côte d'Azur dès que vous franchissez la porte de cette résidence sécurisée, idéalement nichée dans le centre-ville de Menton et à quelques pas des plages de sable doré. Dès que vous entrez dans votre studio, vous êtes accueillis par une cuisine aménagée ouverte, où la fonctionnalité rencontre l'élégance. Préparez de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités grâce à cet espace moderne et convivial.
La salle de bains est dotée d'une douche à l'italienne qui ajoute une touche de sophistication à votre quotidien. Après une journée de détente à la plage ou de découverte des charmes de Menton, rien de tel qu'une douche revigorante dans ce sanctuaire de relaxation.
Mais le point culminant de cet appartement est sans aucun doute la terrasse ensoleillée. Imaginez-vous en train de siroter un café le matin, de vous détendre avec un livre l'après-midi ou de savourer un verre de vin en regardant le coucher du soleil sur les toits de la ville.
De plus, avec la location saisonnière autorisée, ce studio est l'investissement parfait pour ceux qui cherchent à tirer profit du marché florissant de la location de vacances à Menton. Vous pourrez profiter de votre havre de paix quand bon vous semble tout en générant un revenu passif attractif pendant les périodes où vous n'y résidez pas.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bijou immobilier dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez Christophe (06.95.42.86.06.) dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de ce studio à Menton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE B et B
Taxe Foncière : 921€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 875 €, soit un prix net vendeur de 178 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 129 000 € et prix maximum de 197 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Menton est de 158 149 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 190 000 €, soit 20.14% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

129 000 €
190 000 €
158 149 €
197 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 266 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 881 €
Coût d'aquisition estimé
204 881 €

Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 550 €
- Taxe communale additionnelle
2 280 €
- Taxe nationale
203 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
190 €
Total
11 223 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 298 €
- Débours
1 360 €
Total
3 658 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 177 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 459 € et son prix moyen au m² est de 6 502 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 609 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 609 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
63
140 895 €
183 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
65
160 798 €
537 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
46
187 391 €
262 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
210 000 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
189
142 624
5451
2021
156
134 241
5181
2020
128
132 561
5060
2019
163
151 634
5722
2018
116
131 027
5015
2017
63
129 042
5098
2016
110
125 768
4850
2015
103
178 099
7198
2014
83
140 783
5415

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams