Vente Appartement 168 540 € Menton (06500)

  • 29 m²
  • 1 Pièce(s)
Prix au m²
5 870 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
29 m²
Réf. Agence
477C
Référencée le
26/10/2023
Mise à jour le
08/10/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
9201057
Référencée le : 26/10/2023
Mise à jour le : 08/10/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 870 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
29 m²

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Studio avec cave

Menton garavan, résidence en bord de mer, idéal placement locatif, appartement vendu loué (670 € échéance du bail novembre 2025)
Agréable appartement situé au 2ème étage calme, composé d'une entrée avec rangement, une pièce principale avec alcove, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc.Un balcon au droit du séjour.
Une cave complète le bien. Il y a la possibilité d'obtenir parking couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fichier Central Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 137 800 € et prix maximum de 219 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Menton est de 171 356 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 168 540 €, soit 1.64% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

137 800 €
168 540 €
171 356 €
219 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 226 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/02/2024
168 540 €
29 m²
-9.14%
26/10/2023
185 500 €
29 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 408 €
Coût d'aquisition estimé
181 948 €

Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 540 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 584 €
- Taxe communale additionnelle
2 022 €
- Taxe nationale
180 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
169 €
Total
9 955 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 093 €
- Débours
1 360 €
Total
3 453 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 132 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 844 € et son prix moyen au m² est de 6 321 €/m².
L'écart de prix est de 74 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 800 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 692 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 692 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
32
144 363 €
-
150 000 € ~ 175 000 €
46
163 617 €
287 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
42
186 350 €
287 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
12
203 892 €
-

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
102
162 409
4704
2023
190
170 082
4805
2022
265
201 574
5680
2021
205
169 307
4877
2020
195
161 952
4641
2019
200
155 647
4501
2018
170
151 252
4331
2017
100
166 376
4792
2016
156
158 105
4554
2015
135
184 614
5264
2014
133
163 527
4604

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 29
  • Nb. de vues uniques : 29
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fichier Central Immobilier