Vente Appartement 199 000 € Menton (06500)

  • 36 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence Centrale
Prix au m²
5 528 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
36 m²
Réf. Agence
E15360
Référencée le
22/04/2020
Mise à jour le
14/02/2024
En ligne depuis
46 mois
Réf. CasaGoGo
45390
Référencée le : 22/04/2020
Mise à jour le : 14/02/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 528 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
36 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Près centre et mer

Menton centre ville à 80 m des plages studio/2 pièces en parfait état en rez de jardin. Vue dégagée, balcon 6 m², cave en sous sol.
Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain avec wc, chambre,balco et cave en sous sol. Exposition sud - sud/ouest
Chauffage et eau chaude collectifs - climatisation -

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Centrale sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 438 €, soit un prix net vendeur de 186 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 174 000 € et prix maximum de 285 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Menton est de 220 473 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 199 000 €, soit 9.74% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

174 000 €
199 000 €
220 473 €
285 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 311 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/09/2022
199 000 €
36 m²
-3.40%
26/06/2020
206 000 €
36 m²
5.64%
22/04/2020
195 000 €
36 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 499 €
Coût d'aquisition estimé
214 499 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 955 €
- Taxe communale additionnelle
2 388 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
199 €
Total
11 754 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 385 €
- Débours
1 360 €
Total
3 745 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 191 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 882 € et son prix moyen au m² est de 6 260 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 581 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 919 €/m², et la plus chère, qui est de 7 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
18
167 292 €
299 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
52
191 577 €
310 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
59
215 371 €
106 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
44
231 233 €
326 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
15
252 667 €
1 389 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
275 000 €
1 973 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
133
192 998,00
4317
2015
132
197 464,00
4374
2016
161
187 511,00
4176
2017
103
187 818,00
4129
2018
134
191 291,00
4229
2019
154
196 190,00
4379
2020
194
204 764,00
4561
2021
210
226 720,00
4992
2022
237
266 592,00
6045

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 43
  • Nb. de vues uniques : 43
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Centrale