Vente Appartement 249 000 € Menton (06500)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
5 791 €/m²
NC
NC
188538FP
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107283
NC
5 791 €/m²
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Menton (06500) | programme neuf appartement de 43.00 m² | type 2 | 249000 € | référence: 188538fp
MENTON QUARTIER DE LA VALLEE DE BORRIGO - PROCHAINEMENT RESIDENCE en VEFA de 11 APPARTEMENTS A VENDRE SECURISEE
Rare dans la ville de Menton, quartier de la vallée du Borrigo, Prochainement résidence « Limonella » 11 lots en VEFA et en copropriété : 3 appartements T2 - 4 appartements T3 et 4 appartements T4. Au sein de cette résidence sécurisée, des parkings (en sous-sol) sont également disponibles.
Tout est à proximité. Transports : Gare SNCF, 15 min à pied ; Plage du Borrigo, 18 min à pied ; Autoroute A8, 6 min en voiture ; à mi-distance entre Monaco et Vintimille
Côté vie scolaire, c’est le meilleur emplacement à Menton. Écoles, collèges, lycée, salle de sport, tout est à votre porte ou à 5 minutes à pied !
Pour vos courses, 4 min à pied et vous êtes au supermarché.
Référence du programme : 1 Chemin du Suillet 06500 MENTON Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 11 lots.
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence POIRIER Inscrite au RSAC de CANNES 433 633 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 318 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 268 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 834 € et son prix moyen au m² est de 5 764 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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