Vente Appartement 318 500 € Menton (06500)

  • 47 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
6 777 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
47 m²
Réf. Agence
828853
Référencée le
22/09/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8048512
Référencée le : 22/09/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
6 777 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
47 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

A vendre appartement 47 m² à menton

MENTON, centre ville et à 500m des plages, cette résidence de standing neuve, vous propose de nombreuses options d'appartements de type 2 pièces.
A titre d'exemple, cet appartement composé d'un séjour de 30m2 avec cuisine américaine a organiser, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC .
Les prestations globales et les finitions sont de qualité supérieures et répondent aux dernières normes énergétiques en vigueur.
Il dispose également d'une belle terrasse de 5,90 m2 avec vue dégagée sur la montagne.
Un parking souterrain ou un garage fermé vous sera proposé en priorité en supplément.
Cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits et est éligible loi Pinel
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828853)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 518 €, soit un prix net vendeur de 300 983 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 200 000 € et prix maximum de 340 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Menton est de 259 815 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 318 500 €, soit 22.59% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

200 000 €
318 500 €
259 815 €
340 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 318 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 703 €
Coût d'aquisition estimé
342 203 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 983 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 333 €
- Taxe communale additionnelle
3 822 €
- Taxe nationale
340 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 813 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 530 €
- Débours
1 360 €
Total
4 890 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 267 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 52 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 594 € et son prix moyen au m² est de 5 764 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 125 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
38
219 374 €
143 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
43
235 349 €
597 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
29
259 431 €
588 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
80
285 491 €
237 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
13
315 500 €
548 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
26
331 615 €
350 000 € ~ 375 000 €
38
366 053 €
171 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
172
257 598
4683
2022
235
257 498
4705
2021
199
246 532
4470
2020
166
286 803
5198
2019
185
231 589
4163
2018
158
235 095
4253
2017
83
243 203
4491
2016
141
219 788
4019
2015
122
236 519
4285
2014
137
222 944
4046

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 29
  • Nb. de vues uniques : 29
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance