Vente Appartement 335 000 € Menton (06500)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 442 €/m²
NC
NC
SUILLET 3P
20/06/2023
14/05/2024
10 mois
5356201
2
6 442 €/m²
NC
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Menton borrigo 3 pieces 52 m2 grand jardin terrasse et parking
MENTON secteur Haut Borrigo - Beau 3 Pieces de 52 m2 situé au rez-de-jardin d'une résidence de bon standing, dans un environnement calme et proche des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux avec une cuisine indépendante équipée ainsi que de 2 belles chambres, une salle de bains avec un wc. Il dispose aussi d'un très bel extérieur, un jardin-terrasse de 75M2 avec possibilité d'installer une petite piscine, la vue est dégagée, sans vis-à-vis, exposée Ouest. Très convivial, ce bien dispose d'un Parking privatif inclus dans le prix de vente et d'un garage en supplément. A visiter rapidement ! N'hésitez pas !
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 170 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 239 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 297 386 € et son prix moyen au m² est de 5 743 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 075 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 075 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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