Vente Appartement 340 000 € Menton (06500)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
5 667 €/m²
NC
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TAPP525271
31/03/2024
29/04/2024
29 jour
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5 667 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 60m²
Vente d'un appartement T3 lumineux à Menton avec terrasse, balcon, garage et vue dégagée. - A VENDRE:
Découvrez cet appartement T3 situé à Menton, dans un quartier recherché. Ce bien lumineux offre de beaux volumes et des finitions de qualité. Cet appartement comprend un salon spacieux , une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de douche, WC indépendant, deux extérieurs, et une cave pour plus de rangement. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour votre voiture.
Profitez d'une vue dégagée sur la montagne depuis la terrasse ou le balcon orientés Est-Ouest. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone et de prestations de qualité.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de l'hôpital la PALMOSA, des supermarchés tels que Intermarché et Casino, ainsi que des écoles comme l'École Maternelle Manon des Sources et le Collège privé Institution Saint-Joseph Carnolès. Les pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques ne sont pas loin non plus.
Cet appartement, au calme et bien agencé, est un véritable coup de cœur. Avec son gros potentiel et son espace optimisé, il saura vous séduire. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien rare et très recherché à Menton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 320 760,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 340 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 232 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 187 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 51 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 428 € et son prix moyen au m² est de 4 974 €/m².
L'écart de prix est de 283 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 532 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 097 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 097 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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