Vente Appartement 389 000 € Menton (06500)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
5 557 €/m²
NC
NC
MIV01672
15/01/2024
18/05/2024
4 mois
11886475
NC
5 557 €/m²
NC
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Construction neuve 3 pieces terrasses menton
• Sur la commune de Gorbio-Menton nouvelle commercialisation comprenant des petits bâtiments de 4 étages, belle exposition sud- sud-est située à la lisière entre Menton et Gorbio, bien au calme dans un endroit verdoyant offrant une vue sur les collines alentours.
La construction comporte des 2 et 4 pièces avec des grandes terrasses.
Ce 3 pièces situé au dernier étage du bloc B avec une superficie habitable de 70m2 + 22m2 terrasse comprenant une entrée, séjour et cuisine ouverte (non équipée) de 31m2, 2 chambres (12.5 et 10m2), 1 salle d'eau avec toilette et une toilette séparée.
Norme BBC. Dispositif Loi Pinel. Livraison 1er trimestre 2025. Possibilité d'acquérir parking à partir de 28 000€.
Bien soumis à la copropriété 25 lots. Charges courantes annuelles prévision 3€/m2. Honoraires charge vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Livéus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Double vitrage • Volets roulants électriques • Ascenseur • Porte blindée
Centre ville • Gare TGV • Mer • Supermarché
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 138 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 173 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 450 € et son prix moyen au m² est de 5 754 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mendesimmobilier.com
- 114 Avenue Du 3 Septembre
- Cap-d'Ail - 06320