Vente Appartement 460 000 € Menton (06500)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Mendes Immobilier
Prix au m²
6 479 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MIV01713
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
12939470
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 479 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement de charme au coeur de menton

• Idéalement situé en plein cœur de Menton, à quelques pas de le gare et des commerces, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique dans l'une des villes les plus recherchées de la Cote d'Azur.
Cet appartement de 3 pièces comprends deux chambres, un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain. De plus il dispose d'une belle terrasse ensoleillée.
Un garage privatif est également inclus pour votre commodité.
Une vraie opportunité de vivre au cœur de Menton. Bus • Centre ville • Commerces • Gare • Gare routière • Médecin • Parking public • Plage • Supermarché
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Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Mendes Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 300 €, soit un prix net vendeur de 434 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 299 000 € et prix maximum de 599 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Menton est de 402 394 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 460 000 €, soit 14.32% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

299 000 €
460 000 €
402 394 €
599 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 141 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 418 €
Coût d'aquisition estimé
493 418 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 700 €
- Taxe communale additionnelle
5 520 €
- Taxe nationale
491 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
460 €
Total
27 171 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 887 €
- Débours
1 360 €
Total
6 247 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 161 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 519 € et son prix moyen au m² est de 5 269 €/m².
L'écart de prix est de 386 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 534 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 534 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
17
260 059 €
220 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
12
285 000 €
1 094 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
24
310 333 €
386 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
11
330 591 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
364 200 €
375 000 € ~ 400 000 €
37
393 989 €
99 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
7
410 714 €
516 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
437 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
11
461 682 €
475 000 € ~ 500 000 €
9
486 000 €
721 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
540 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
20
556 000 €
377 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
3
585 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
640 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
93
374 704
5059
2021
90
340 039
4581
2020
86
329 706
4405
2019
82
322 759
4338
2018
89
312 925
4191
2017
48
338 088
4515
2016
68
306 237
4127
2015
66
321 028
4302
2014
57
333 187
4463

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Mendes Immobilier