Vente Appartement 580 000 € Menton (06500)
- 74 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 833 €/m²
NC
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11/04/2024
02/05/2024
22 jour
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7 833 €/m²
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Appartement menton 74,05 m²
L'agence WINTER vous présente en exclusivité en vente à Menton, au Winter Palace un superbe deux pièces dans un ancien hôtel classé bâtiment historique au “Patrimoine du XXème siècle ”.
Découvrez ce charmant appartement deux pièces, idéalement situé au Winter Palace, un bâtiment classé historique, offrant un cadre exceptionnel sur la Côte d'Azur. Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer.
L'intérieur se compose d'un salon lumineux et spacieux, d'une grande chambre à coucher, d'une cuisine, de deux salles de bains et de toilettes.
Grâce à sa hauteur sous plafond, il est possible d'aménager une mezzanine, ce qui augmente considérablement la surface habitable. C'est ce qui a été réalisé dans la plupart des appartements de cette résidence !
Sa grande terrasse de 20 mètres carrés est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil tout en admirant la vue panoramique sur la mer, donnant sur un magnifique parc paisible.
De plus, cet appartement comprend un parking fermé pour assurer la sécurité et la tranquillité de votre véhicule. Une cave privée est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le Winter Palace était un ancien grand hôtel transformé en un luxueux immeuble résidentiel renommé, ce qui confère une touche de prestige à cette propriété. Son architecture de style Belle Époque, ses détails uniques et son caractère en font une véritable perle rare.
Situé à proximité des commodités, des plages et des jardins luxuriants de Menton, cet appartement offre un style de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Profitez des restaurants réputés, des boutiques élégantes et de l'atmosphère charmante de cette ville pittoresque.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement deux pièces exposé sud avec vue mer, grande terrasse et cave dans le prestigieux Winter Palace. Un garage est disponible en supplément du prix proposé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 155 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 400 810 € et son prix moyen au m² est de 5 269 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 534 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 534 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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