Vente Appartement 340 000 € Menton (06500)

  • 77 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Sud Est Immobilier
Prix au m²
4 416 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83345748
Référencée le
23/09/2023
Mise à jour le
17/07/2024
En ligne depuis
-9.9118279569892 mois
Réf. CasaGoGo
8083277
Référencée le : 23/09/2023
Mise à jour le : 17/07/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 416 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

3/4 pièces en dernier étage

• Offre acceptée! Menton proche des jardins Bioves au calme dans une copropriété de 76 lots, dont ce bel appartement de 3/4 pièces en dernier étage et double expositions. Appartement très lumineux composé: entrée, salle à manger accès terrasse, cuisine séparée accès extérieur, un beau séjour avec double accès terrasse, deux chambres avec accès extérieur, une salle de bains avec fenêtre, une toilette avec fenêtre. deux chambres avec accès extérieur, une salle de bains avec fenêtre, une toilette avec fenêtre. 2 belles terrasses ensoleillées, une cave complète cette vente. Charges annuelle 2111€. Honoraires agence à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Double vitrage • Internet • Stores • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Interphone
Bus • Centre ville • Commerces • École primaire • École secondaire • Garderie • Gare • Gare routière • Gare TGV • Médecin • Mer • Palais des congrès • Parking public • Plage • Route principale • Supermarché • Taxi • Tennis
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Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Sud Est Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 700 €, soit un prix net vendeur de 321 300 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 320 000 € et prix maximum de 570 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Menton est de 427 914 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 340 000 €, soit 20.54% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

320 000 €
340 000 €
427 914 €
570 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 138 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 179 €
Coût d'aquisition estimé
365 179 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 300 €
- Taxe communale additionnelle
4 080 €
- Taxe nationale
363 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
340 €
Total
20 083 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 737 €
- Débours
1 360 €
Total
5 097 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 163 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 445 508 € et son prix moyen au m² est de 5 094 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 655 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 534 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 534 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
10
298 550 €
466 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
4
306 000 €
1 150 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
16
332 069 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
12
360 667 €
301 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
40
393 950 €
0 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
6
417 000 €
0 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
8
446 000 €
0 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
8
457 650 €
458 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
11
485 364 €
590 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
6
530 000 €
0 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
22
561 818 €
342 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
9
587 667 €
0 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
0 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
640 000 €
0 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
9
650 556 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
49
420 609
4968
2022
59
358 076
4258
2021
47
405 345
4807
2020
61
394 024
4691
2019
52
322 154
3781
2018
55
341 706
4055
2017
34
544 345
6501
2016
54
353 220
4227
2015
37
304 746
3635
2014
45
353 697
4190

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 35
  • Nb. de vues uniques : 35
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sud Est Immobilier