Vente Appartement 640 000 € Menton (06500)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
8 101 €/m²
NC
NC
MIV001714
11/04/2024
01/05/2024
21 jour
12993040
NC
8 101 €/m²
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Magnifique 3 pieces terrasse vue mer menton
• Situé dans les quartiers agréable de Garavan à proximité de la mer se trouve ce très jolie appartement de 3 pièces, en bon état, offrant une grande terrasse de 29m2, exposition Sud, avec une magnifique vue mer, vers la ville de Menton et le clocher Saint Michel.
Vous trouverez également une deuxième terrasse côté Est de 17m2, parfait pour les petits déjeuners.
Ce bien d'une superficie habitable de 79m2 comprend : une hall d'entrée, un spacieux séjour/salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec un accès terrasse, 2 chambres et 2 salle de bains avec douche et toilette (dont une refaite il y a 3 ans).
Vendu avec une cave et un emplacements parking extérieur couvert.
Appartement très lumineux, volets et store électrique, climatisation porte blindée ...
Situé dans un quartier calme à proximité de la mer, des commerces et restaurants (dont un très connu Mirazur élu meilleur restaurant).
Une magnifique résidence principale ou secondaire.
Bienvenu pour une visite !
Bien soumis à la copropriété 83 lots dont 30 appartements. Charges courantes annuelles: 2880 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Liveus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Volets roulants électriques • Arrosage • Jardin en copropriété • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Interphone • Porte blindée
Centre ville • Gare • Mer • Plage • Port • Supermarché
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A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 155 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 668 € et son prix moyen au m² est de 5 269 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 534 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 534 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mendesimmobilier.com
- 114 Avenue Du 3 Septembre
- Cap-d'Ail - 06320