Vente Appartement 299 500 € Menton (06500)

  • 84 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence Centrale
Prix au m²
3 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Z05548
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956387
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 565 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Menton borrigo - grand 3/4 pieces

Proche du centre ville et de toutes les commodités : nous vous proposons un grand 3 pièces de 84m² transformable en 4 pièces, composé comme suit un beau et grand séjour s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres avec placards et s'ouvrant chacune sur un balcon, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est traversant et a été entièrement rénové en 2021.
Idéal pour une famille !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Centrale sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 473 €, soit un prix net vendeur de 283 028 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 299 500 €, ce qui est inférieur d'environ 33% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 53 appartements, dont le prix moyen est de 650 287 €, le prix le plus bas de 445 200 € et celui le plus haut de 728 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 399 €
Coût d'aquisition estimé
321 899 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 478 €
- Taxe communale additionnelle
3 594 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
300 €
Total
17 690 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 348 €
- Débours
1 360 €
Total
4 708 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 126 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 451 317 € et son prix moyen au m² est de 4 538 €/m².
L'écart de prix est de 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
22
297 568 €
491 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
14
311 536 €
325 000 € ~ 350 000 €
11
342 636 €
350 000 € ~ 375 000 €
10
360 280 €
408 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
15
394 733 €
570 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
403 333 €
1 627 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
447 100 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
455 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
497 250 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
545 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
8
551 050 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
588 750 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
8
637 875 €
650 000 € ~ 675 000 €
4
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
19
685 789 €
421 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
59
358 076
4258
2021
47
405 345
4807
2020
61
394 024
4691
2019
52
322 154
3781
2018
55
341 706
4055
2017
34
544 345
6501
2016
54
353 220
4227
2015
37
304 746
3635
2014
45
353 697
4190

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Centrale