Vente Appartement 750 000 € Menton (06500)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
8 032 €/m²
NC
NC
TAPP524048
23/03/2024
25/04/2024
1 mois
12906647
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8 032 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 93.38m²
Menton centre : appartement T4 (93,38 m²) dans un prestigieux Palace - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : sur la côte méditerranéenne et proche de l'Italie et de Monaco, CITYA MATAS & LOTTIER vous propose à Menton hyper-centre (06500), un appartement 4 pièces au rez-de-chaussée avec deux terrasses dans un ilot de verdure. Dans un prestigieux Palace du XIXéme siècle répertorié à l'Inventaire général du patrimoine culturel, et au cœur d'un parc arboré, vous découvrirez ce magnifique bien de 93,38 m². Il compte trois chambres, une cuisine équipée et deux salles d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au fuel. L'appartement est en bon état général.
Deux terrasses lui confèrent un supplément d'espace appréciable. Une cave vient agrémenter aussi les 4 pièces de cet appartement.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus LR100 (Casino-MENTON) ainsi que la gare Menton juste à côté. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la proximité du bord de mer et des plages, du cinéma Eden de même que sur un tennis, un conservatoire, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché municipal anime les environs tous les matins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière CITYA MATAS & LOTTIER vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Menton (06500)
Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 549 659 € et son prix moyen au m² est de 7 583 €/m².
L'écart de prix est de 326 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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