Vente Appartement 725 000 € Menton (06500)

  • 95 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Azur Invest Immobilier
Prix au m²
7 632 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V00564
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12818833
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 632 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement etage elevé - menton

- Votre agence Azur Invest vous propose à la vente, dans une résidence de standing, en avant dernier étage, vaste 3 pièces traversant entièrement rénové de 95,11m2, en plein centre, proche de toutes commodités et des plages.
L'appartement se compose d'une grande entrée desservant séjour et chambre donnant sur une grande terrasse, cuisine équipée de qualité, 2 chambres, 2 sub dont une chambre parentale avec salle de bain/ toilettes donnant accès sur une deuxième terrasse vue montagnes. Prestations de qualité, double vitrage, climatisation, beaux volumes et nombreux placards de rangements.
Grand parking en sous sol inclus
Notre avis : Superbe appartement refait avec gout et très bien entretenu, à saisir!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 250 €, soit un prix net vendeur de 688 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 460 000 € et prix maximum de 752 600 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Menton est de 638 543 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 725 000 €, soit 13.54% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

460 000 €
725 000 €
638 543 €
752 600 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/04/2024
725 000 €
95 m²
-3.33%
07/03/2024
750 000 €
95 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 611 €
Coût d'aquisition estimé
776 611 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 625 €
- Taxe communale additionnelle
8 700 €
- Taxe nationale
773 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
725 €
Total
42 823 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 428 €
- Débours
1 360 €
Total
8 788 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 558 970 € et son prix moyen au m² est de 7 583 €/m².
L'écart de prix est de 382 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 765 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
4
387 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
8
450 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
515 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
16
539 438 €
550 000 € ~ 575 000 €
2
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
5
586 600 €
675 000 € ~ 700 000 €
5
690 000 €
3 033 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
733 500 €
750 000 € ~ 775 000 €
4
754 400 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
558 967
5258
2022
23
607 855
5798
2021
18
531 250
5107
2020
19
475 026
4531
2019
16
476 550
4587
2018
16
475 438
4546
2017
11
484 473
4533
2016
19
435 658
4178
2015
20
423 475
4074
2014
11
406 582
3930

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Invest Immobilier